2000〜2010年築, 専有面積43.46㎡〜63.46㎡の平均販売価格
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ドルフ国香通
兵庫県神戸市中央区国香通五丁目
/ 春日野道駅 徒歩6分
2005年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
3,359万円
62.8万円/㎡
1,839
2,852
3,866
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,359万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,852万円〜3,866万円
53.4万円/㎡〜72.3万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月22日
ドルフ国香通
3,080万円（57.6万円/㎡）/ 1階 / 53.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 3,080万円 | 57.6万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 3,580万円 | 63.6万円 | 5階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/07 | 3,680万円 | 65.3万円 | 5階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 3,880万円 | 67.1万円 | 5階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 3,880万円 | 67.1万円 | 1階 | 57.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,580万円 | 45.8万円 | 5階 | 56.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は60.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | ドルフ国香通 神戸市中央区国香通五丁目 | 春日野道駅6分 | 3,080万円 | 57.6万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/18 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,680万円 | 57.6万円 | 46.51㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,880万円 | 69.5万円 | 55.84㎡ | 1LDK+納戸× | 4階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/04 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,980万円 | 51.9万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2026/03/08 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,780万円 | 62.6万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/27 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/03 | ワコーレ元町山手I.D. 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,480万円 | 71.9万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/30 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 3,980万円 | 70.1万円 | 56.81㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/14 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 3,280万円 | 54.9万円 | 59.7㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2025/11/04 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2023/11/10 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,080万円 | 52.2万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
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ポイント
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